Kentsel Dönüşüm
Eski, ekonomik ömrünü tamamlamış, depremlerde hasar görmüş evinizi; 6306 sayılı Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi Hakkında Kanun (Kentsel Dönüşüm Kanunu) ile yeniden inşa edebilirsiniz.
Kentsel Dönüşümden Nasıl Faydalanabilirim?
Kentsel Dönüşüme Karar Verme
Kat maliklerinden 1 kişinin tapu, nüfus cüzdanı, dilekçe, tapudan alınmış Bağımsız Bölüm listesi ile ofisimize gelip başvuruda bulunması yeterlidir. binanızda gerekli teknik incelemelerden sonra binanız için Deprem Risk Raporu hazırlanır.. Raporun ilçe belediyesince onayı ile tapu müdürlüğü binanın Tapu kaydına risklidir Şerhi konularak ilk aşama tamamlanmış olur. <strong>Şerh yazısının bir örneği</strong> tüm kat maliklerine gönderilir ve dileyen malik 15 gün içinde Bakanlığa; Deprem Risk Raporu için itirazda bulunabilir. Üniversite hocalarından oluşmuş İtiraz Komisyonu; hazırlanmış Raporu inceler ve son kararını verir. Eğer komisyon kararı da binanın Riskli olduğu yönünde olur ise rapor kesinleşir.
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Kat Malikleri Ne Yapmalı?
Binanın deprem risk raporunun ilgili bakanlık tarafından onaylanmasının ardından binanın yıkım işlemi gerçekleşecektir. Bina bu süreçte arsa tapusuna dönüştürülür. Her malik hissesi kadar tapuda hisse sahibi olur. Bu süreçten sonra yüklenici firma olarak tüm sorumluluk artık bizdedir. Bina ortak karar protokolü olarak belirlenen bu onay işlemi tamamlandıktan sonra; ortak bir hukukçu belirleyerek bu kararın bir nüshasının hazırlanıp, ilgili bakanlığa iletilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde, bakanlık sizden onayın gelmemesi durumunda 60 gün içerisinde binayı tahliye eder ve sizin onayınıza başvurmadan binanızın yıkım işlemini gerçekleştirir.
Sıkça Sorulan Sorular
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, şehirlerdeki eski, riskli veya kullanışsız yapıların yıkılarak, modern, güvenli ve yaşanabilir alanlar haline getirilmesini amaçlayan bir süreçtir. Deprem gibi doğal afetlere dayanıklı binalar inşa etmek, altyapıyı yenilemek ve şehir estetiğini iyileştirmek için yapılan bu dönüşüm, Türkiye gibi deprem kuşağında yer alan ülkeler için büyük önem taşır.
Kentsel Dönüşüm Önemi
Kentsel dönüşüm projelerinin başlıca hedeflerinden biri, özellikle depreme dayanıklı binalar inşa ederek can ve mal güvenliğini sağlamaktır. Eski yapıların birçoğu, günümüz deprem yönetmeliklerine uygun olmayıp, doğal afetler karşısında ciddi riskler taşır. Kentsel dönüşüm sayesinde, bu riskler minimize edilerek, şehirlerde daha güvenli yaşam alanları oluşturulur.
Ayrıca, kentsel dönüşüm projeleri sosyal ve ekonomik açılardan da önemli faydalar sağlar. Yeni yapılan binaların modern mimari ve teknolojilerle donatılması, yaşam kalitesini artırır. Ayrıca, eski ve kullanışsız alanların yenilenmesi, gayrimenkul değerlerini yükseltir ve